许多东谈主户口早就迁出去了，造成了城镇户口，可闾阎还有父母留住的屋子和屋基地，心里一直犯咕哝：我还能不成禁受？屋子旧了能不成修？能不成翻盖重建？今天我既把国度计谋、法律王法讲光显，也把农村试验操作、实用法门说透，全是老匹夫能用上的大真话。

先把法律与计谋底线诠释晰，这是硬王法：

- 屋基地不成生意、不成单独禁受，它属于村集体，不是个东谈主私产。

- 但地上的屋子是私东谈主财产，不错禁受，无论你户口在不在农村、是不是城镇户口，正当禁受齐受保护。

- 禁受之后，不错办理不动产权证，写你的名字，国度承认产权。

- 按王法：禁受的房屋只可维修、加固、换瓦、刷墙，不成翻建、不成重建、不成扩建、不成加层、不成改动主体结构。

- 一朝屋子塌了、没了，屋基地就会被村集体收回，你就透顶没了。

计谋是死的，可东谈主是活的，试验中能不成翻盖，十足是两种情况、两种作念法，我给你说得清澄清爽。

第一种情况：不走经由，B体育村里默许，没东谈旁边你

按国度条款，翻盖屋子必须走经由：村里开解释、州里审批、定好面积、高度、领域。但在不少农村，内容操作没那么严。

你翻盖屋子，惟有村里默许、村干部不拦着、邻里没东谈主举报、没东谈主起诉，州里一般不会主动到区里报备核查，也不会有益上门查你有莫得正规手续。

惟有村里睁一只眼闭一只眼，你把屋子翻盖了，屋子已经你的，照样住、照样用，澳洲幸运5app下载许多东谈主齐是这样操作的。

第二种情况：怕出问题，走正规经由，宽解骁勇盖

若是你惦记以后有纠纷、被举报、被认定违建，念念得当少量，那就走正当经由：

先找村委会，让村里给你开解释、署名盖印；村里容或后，再把材料报到州里政府审批；州里批准、拿到许可后，你就不错按批准的面积、高度、领域，宽解骁勇翻盖，十足合规正当，谁也挑不出缝隙。

而这个经由能不成走得通，第一步就卡在村里，村里不点头、不开解释，背面一切齐免谈。

说白了，试验就这样回事：

法律上王法户口不在村不成翻建，但内容能不成盖，舛误看村里、看干系、看情面。

和村长、通知、村干部干系处好了，村里懒散帮你、懒散给你开解释、懒散默许，那无论是维修已经翻盖，齐不是大问题；

可若是村里不松口、有东谈主盯着、有东谈主举报，那按计谋卡你，你少量意见齐莫得，只可修不成盖。

终末给各人回想最舛误的4句真的话：

1. 户口迁走、造成城镇户口，屋子照样能禁受，能办房产证写你名。

2. 计谋王法：只可修，不成翻、不成建、不成扩。

3. 试验操作：村里容或、没东谈主举报，就能翻盖；村里开解释、州里批了，就能正当盖。

4. 中枢法门：和村里搞好干系，比啥齐遑急。

闾阎的屋子是根、是家底，能保住一定要保住，能爱戴一定要爱戴，懂计谋、懂试验，心里才不慌！