中国的平均房价是若干？哪个省的东说念主最爱买房？买房最容易的又是哪个省份？

领先，中国东说念主一年要买若干套屋子？字据《中国统计年鉴2022》，2022年中国一共卖掉959.8万套住宅，总面积为10.96亿平淡米。平均下来，每套屋子有114㎡——看来当代东说念主买房面积齐不小，不知说念你们家达到这个平均面积莫得？

要是按均价来看，中国房价也曾信得过插足了“万元时间”：寰宇卖掉的959.8万套屋子，平均售价为10375元/㎡。那么一套114㎡的住宅就要118万元。是以，118万元即是2022年寰宇每套房的平均价钱。

寰宇东说念主民买下的10.96亿平米住宅，整个要花掉11.37万亿元。要是算上房贷，保守推断也要15万亿元傍边。15万亿元要是换算成一个国度的GDP，在全世界能排到第10名傍边，跟加拿大或者俄罗斯一年的GDP总量差未几。

那我也意思意思：寰宇30多个省市区，哪个省东说念主最爱买房？哪个省买房最容易呢？

字据《2023中国统计年鉴》，按各省住宅销售面积盘算推算，住宅卖得最多的5个省循序是：江苏、山东、河南、广东、四川，分别卖掉1.02亿、0.98亿、0.82亿、0.76亿、0.73亿平淡米。这几个省齐是寰宇的东说念主口大省，买房面积天然也高。不外，广东天然是寰宇第一东说念主口大省（有接近1.3亿常住东说念主口），但买房也只可排老四。

寰宇屋子卖得最少的是青海，只卖了178万平淡米。而青海的东说念主口在寰宇亦然倒数第二。是以，买房总面积受东说念主口影响太大，很丢脸出哪个省的东说念主“更爱买房”。

于是我念念出一个更合理的数据：用各省的买房总面积除以各省家庭户数，这么就能赢得“平均每户家庭买了若干平米”。字据《2023年中国统计年鉴》数据盘算推算以后，我赢得了寰宇31个省市区的“户均买房面积”，我把这个叫“购房温和指数”。

不错看到，买房温和最高的五个省循序是：江西、江苏、湖北、福建、安徽，平均每户家庭一年的买房面积齐在2.67-3.89㎡之间。而买房温和最低的五个省份循序是：西藏、黑龙江、北京、青海、吉林，户均买房面积在0.52-0.92㎡之间。看来最心爱买房的如故江西东说念主——户均买房面积，是最不心爱买房的西藏东说念主的7.5倍。

天然，这个“购房温和指数”如故存在不及。详情有网友说：“我不买房是因为不心爱买吗？是因为房价太高买不起啊！”比如像北京这么的一线城市，房价居高不下，小户型住宅居多，那户均购买面积详情是偏低的嘛。

是以，我决定继续优化“购房温和指数”，把房价身分也接洽在内。我画了一个“十字象限图”：横轴是前边盘算推算的31省份的“户均买房面积”——户均买房面积越高的省份就越在右边，越少的就越在左边。纵轴是各省的“平均房价”——每平米房价越高就越在上头，越低就越鄙人边。

字据横轴和纵轴这两个观点，把31个省市区落在相应的位置，B体育咱们就赢得了一个“中国各省买房温和象限图”。

越往右上角的省份，即是房价越高、户均买房面积越大的省份，这就叫“越贵越买”。越往左下角的省份，即是房价越低、户均买房面积越小的省份，这就叫“低廉也不买”。

那中间这个原点呢，即是31个省市区的“中位数”。

不错看到，最右上角的五个省份有：江苏、福建、浙江、湖北、山东。它们齐是房价又高、户均买房面积还大的省份，是“越贵越买”的代表。最左下角的省份有：黑龙江、新疆、甘肃、内蒙古、吉林，齐是房价低、买房面积还小的省份，是“低廉也不买”的代表。

那字据横轴和纵轴，咱们不错很直不雅地把象限图永别为四块，以中位数为原点，四个象限分别是：

贵买大房 贵就买斗室 低廉买大房 低廉买斗室

你不错望望你的家乡在哪个区域，然后打在公屏上。比如我家乡广西就处在“低廉买大房”的区域，不外也比拟接近买房面积的寰宇中位数，看来“大”也没大到哪去。

天然，买房难不难，除了看房价低不低，也要看当地收入情况若何样。是以判断一个方位的买房难度，澳洲幸运5app应该是用当地平均收入除以平均房价，这么就能知说念当地一年收入不错买几平米。

于是，我字据《2023年统计年鉴》，用寰宇各地的东说念主均可期骗收入除以当地的平均房价，这么就赢得了寰宇31个省市区的“买房难度指数”。这个指数的含义是：一年不吃不喝不错买几平米的屋子。

不错看到，中国买房难度最低的省市区循序是：内蒙古、湖南、新疆、广西、黑龙江。在这些省份，一年的可期骗收入不错买4.7-5.7㎡的屋子。要是要买一个100㎡的屋子，不吃不喝平均需要攒17.5-21年。

而中国买房难度最高的省市区呢，则循序是：北京、海南、上海、浙江、广东。在这些方位，平均一年的可期骗收入只可买1.6-3㎡的屋子。要是要买一个100㎡的屋子，不吃不喝平均要33-59年。

而在大大齐省份，平均一年的可期骗收入梗概能买3-5㎡傍边的屋子。但东说念主不成能把一说念钱齐拿来买房吧？起码的吃喝住行总要用钱吧？是以假定每年能存下可期骗收入的30%用来买房，那么在大大齐省份，其实一年存下的买租金就只可买0.9-1.55㎡了。要是要买一个100㎡的屋子，就要攒上67年到111年的时分。那要是是夫妻两个东说念主共同攒呢？买100㎡也要存34年到55年的时分——这如故莫得接洽房贷利息的情况下。怪不得买房需要掏空6个钱包，否则可能到老那天才买得起房呢。

天然上头说的是宏不雅的“各省买房难度”。那中国有的城市详情买房更难，有的城市买房更容易——你像鹤岗不即是10万以内就能整一套嘛。那在接洽了当地的平均房价、东说念主均住房面积、东说念主均可期骗收入的综称身分情况下，寰宇哪些城市买房性价比最高呢？

字据“诸葛找房数据征询中心”对寰宇100个要点城市的监测，2023年寰宇买房难度最高的15个城市基本齐是沿海的一二线城市。以深圳为例：当地东说念主均居住面积27㎡，按照深圳的东说念主均可期骗收入，一个东说念主不吃不喝需要35.5年时分才调买到27㎡。要是每个月只存30%的钱用来买房，那就要118年才调买得起27㎡——那要是要买100㎡的屋子，就得437年。

而寰宇买房难度最低的15个城市，基本齐是中西部城市。比如寰宇买房最容易的城市是湖南株洲市：株洲城区东说念主均居住面积逾越50㎡，况且房价收入比独一4.3。也即是说，拿株洲的平均工资，不吃不喝只消4.3年就能买下50㎡的斗室子。即使每个月只存30%的买租金，也只消14年的时分就能全款拿下50㎡的屋子。那要是是夫妻两个东说念主合股，每年存30%，14年时分就能全款拿下100㎡的屋子，的确比大城市有奔头多了。

而寰宇这15个买房难度最低的城市，有两个省份齐各有三个城市上榜：一个是湖南，分别是株洲、岳阳、常德市；另一个呢，即是我旧地广西——北海、桂林、柳州均在榜单。这三个广西城市，不仅房价低，而且齐是着名的旅游城市，个个有机场，一说念通高铁，物价低，生果多，很确实，的确寰球投资、旅游、假寓的好方位。接待寰球来广西买房假寓！

其实从总体来看，当今的买房情况也曾在昭彰下行了。而分水岭即是2022年。这是字据国度统计局数据画图的2000年以来寰宇住房销售面积走势：2000年中国东说念主只买了1.66亿平米的住宅，随后一直加多，在2021年达到顶峰——以前寰宇东说念主民买了14.96亿平米，是2000年的9倍之多。2022年景为房产拐点：从销售面积上看，2022年比上一少小了4亿平米，下落27%；从销售套数看，2022年比上一少小了356万套，下落27%；从购房总金额看，2022年比上一少小了4.48万亿元，下落28%；以至从寰宇平均房价来看，2022年比上一少小了215元，是至少近20年来房价第一次下落。

我个东说念主以为，改日的房产（除了大城市的中枢性段）会越来越成为一种耗尽品，二手房也会越来越低廉。是以，年青的一又友们、没买房的一又友们不要暴躁——时分是站在年青东说念主这边的。